Zeedijk 30 F

BESCHREIBUNG
Te midden van de bruisende en historische binnenstad van Amsterdam bevindt zich dit bijzondere en unieke appartement, gelegen op een absolute toplocatie. Het appartement is gesitueerd op de bovenste verdieping van een fraai monumentaal pand op eigen grond. Het pand is in 2001 met zorg en respect voor het monumentale karakter ontwikkeld. Hierdoor combineert de woning de charme en uitstraling van een Rijksmonument met het comfort en de bouwkwaliteit van een modern pand — een groot voordeel ten opzichte van veel oudere bebouwing in de directe omgeving. Dankzij de vrije ligging en het grote daklicht geniet het appartement van een uitzonderlijk prettige lichtinval, optimale privacy en een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de karakteristieke daken, gevels en kerktorens van de oude binnenstad. Hier woont u in alle rust, terwijl het levendige stadsleven zich letterlijk aan uw voeten bevindt. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige, actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars, bestaande uit slechts 5 appartementen en 1 bedrijfsruimte op de begane grond. Dit zorgt voor een betrokken beheer en een prettige woonomgeving. Kortom: een zeldzaam en sfeervol appartement dat het beste van 2 werelden biedt — de historische allure van een prachtig Rijksmonument, gecombineerd met het wooncomfort van een pand uit 2001 — midden in het historische hart van Amsterdam.

INDELING (siehe Grundriss)
Über das nette und geräumige gemeinsame Treppenhaus gelangt man in das Apartment im 4. und zugleich obersten Stockwerk. Aufgrund der höheren Lage genießt das Apartment viel Licht und Privatsphäre. Die Eingangsbereich des Apartments besteht aus einer Garderobe und einem Toilettenraum, integriert in eine maßgefertigte Schrankwand. Auf der Rückseite befindet sich der großzügige Wohnraum mit sehr viel Licht durch das große Dachfenster. Angrenzend liegt das sonnige Terrassen (genehmigt) mit fantastischem Blick über das historische Zentrum von Amsterdam. Eine feste Stahl-Treppe führt aufs Dachterras, dies ist jedoch nicht genehmigt. Die geräumige und gemütliche halboffene Küche ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet und durch eine feste Wand teilweise vom Wohnraum abgeteilt. Auf der Vorderseite des Apartments liegen die 2 gut dimensionierten Schlafzimmer. In einem der Schlafzimmer wurde eine gemütliche „Schlafkoje“ geschaffen. Das andere Schlafzimmer ist mit Klimaanlage und einem Schrank mit Zugang zur Badezimmer ausgestattet. Die schick eingerichtete Badezimmer, zentral im Apartment gelegen, verfügt über ein zweites WC, Waschmaschine-Anschluss, Dusche mit Doppelduschvorhang und ein großes Waschbecken aus stilvollem belgischem Marmor. Das Apartment verfügt zudem über eine große Lagerung im Untergeschoss des Komplexes, ideal für zusätzliche Aufbewahrung/Rennrad.

UMGEBUNG
Het appartement aan de Zeedijk 30F is gelegen in het hart van de oude historische binnenstad van Amsterdam, in stadsdeel Centrum, op een plek waar verleden en hedendaags stadsleven naadloos in elkaar overlopen. Op loopafstand bevinden zich het Koninklijk Paleis op de Dam, Sint Nikolaas kathedraal, de Oude Kerk, de Bijenkorf, de theaters aan de Nes, de Nieuwmarkt, de 9 Straatjes, de Munt, de Kalverstraat en het Centraal Station. In de directe omgeving vindt u bovendien een groot aanbod aan musea, talloze winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants. De Zeedijk ligt in het oudste deel van de stad, ook wel het Nautisch Kwartier genoemd, en kent een rijke en kleurrijke geschiedenis. Tot de 17e eeuw was dit een van de meest respectabele woonlocaties van Amsterdam, waarna het zwaartepunt van de welstand zich verplaatste naar de grachten. Later werd de straat het domein van zeelieden en kende zij een roerige periode, totdat in 1985 een grootschalige publiek-private renovatie werd gestart. Sindsdien is de Zeedijk getransformeerd tot een veilige, levendige en geliefde woon, werk en uitgaansbuurt, waar je ook terecht kunt voor je alledaagse boodschappen de bakker, de slager, twee visboeren en een dagelijkse groentekraam op de Nieuwmarkt. Op zaterdag verandert het plein in een biologische markt (Boerenmarkt). Dit allemaal tussen monumentale panden, sfeervolle eetgelegenheden, trendy en historische cafés en proeflokalen, theaters en diverse boetiekjes. De culturele diversiteit van de buurt is volop aanwezig. De Chinese wijk concentreert zich rond de Zeedijk en de Geldersekade. Bezoek de Fo Guang Shan He Hua Tempel, doe Aziatische boodschappen in de grote toko in de Stormsteeg of geniet van een pittig Thais gerecht bij Bird. De Zeedijk loopt uiteindelijk door tot aan de levendige Nieuwmarkt, waar historie en hedendaagse gezelligheid samenkomen. Kortom, Zeedijk 30F biedt een unieke woonlocatie waar historie, cultuur, comfort en optimale bereikbaarheid samenkomen, met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik.

Erreichbarkeit
Auch in Bezug auf die Erreichbarkeit ist die Lage ideal. Die Metro und die Noord/Zuidlijn (Rokin und Dam) sowie der Hauptbahnhof und das Bushof liegen um die Ecke, wodurch Schiphol und der Zuid-As in etwa 15–20 Minuten erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es auch diverse Straßenbahnhaltestellen für Linien 4, 13, 14 und 17 in kurzer Entfernung. Mit dem Auto ist die Wohnung ebenfalls gut erreichbar, unter anderem über die S100, die IJ-Tunnel und den Piet-Hein-Tunnel. Das Parken erfolgt gemäß dem Genehmigungssystem der Stadt Amsterdam. Mit einem Parkticket für Centrum 1 darf man in Centrum-1 und Centrum-3 parken. Ein Parkticket für Bewohner kostet 326,65 € pro 6 Monaten; es besteht eine Wartezeit (Quelle: Amsterdam.nl).

BESONDERS
- Energieeffizienzbezeichnung A
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Denkmalgeschütztes Gebäude
- das Objekt steht auf eigenen Grundstücken
- großer Stauraum im Untergeschoss
- viel Privatsphäre, nur die Nachbarn
- Annahme in Absprache, z. B. 1. Juni
- großes sonniges Terrassen im Südwesten
- Baujahr 2001, Betonkonstruktion
- sehr viel Tageslicht durch großes Dachfenster herein
- Verkäufer sind Einwohner des ersten Stocks
- Innenraum entworfen von Interior Designer
- Wohnfläche 86,20 m² (NEN-2580 Richtlinie)
- Dachterras über eine Stahlwendeltreppe nicht erlaubt
- fantastischer Ausblick auf das alte Stadtzentrum und den Kanal
- aktive und finanziell gesunde VvE (Kassenstand ca. € 47.500)
- elegante Holzfußboden mit Kanten durch das gesamte Apartment
- ideal gelegen gegenüber dem Hauptbahnhof, Geschäfte/Cafés/Restaurants

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