Zeedijk 30 F

DESCRIPTION
Amidst the bustling and historic city center of Amsterdam lies this special and unique apartment, located in an absolute top location. The apartment is situated on the upper floor of a beautiful monumental building on its own grounds. The building was carefully and respectfully developed in 2001, with consideration for its monumental character. As a result, the residence combines the charm and allure of a Rijksmonument with the comfort and construction quality of a modern building — a major advantage compared to much older buildings in the immediate surroundings. Thanks to its free layout and large skylights, the apartment enjoys an exceptional pleasant light exposure, optimal privacy, and an impressive panoramic view over the characteristic roofs, façades, and church spires of the old city center. Here you live in peace, while the lively city life literally lies at your feet. The apartment is part of a small-scale, active, and financially healthy Owners' Association, consisting of only 5 apartments and 1 business space on the ground floor. This ensures involved management and a pleasant living environment. In short: a rare and atmospheric apartment that offers the best of two worlds — the historical allure of a magnificent Rijksmonument, combined with the living comfort of a 2001 building — right in the heart of Amsterdam's historic center.

LAYOUT (see floor plan)
Via het nette en ruime gezamenlijke trappenhuis wordt het appartement op de 4e en tevens bovenste verdieping bereikt. Door de hogere ligging heeft het appartement veel lichtinval en privacy. Vervolgens de entree van het appartement met de garderobe en een toilet verwerkt in een op maat gemaakte vaste kastenwand. Aan de achterzijde de riante woonkamer met zeer veel lichtinval door het grote daklicht. Aangrenzend het zonnige terras (vergund) met fantastisch uitzicht over het historische centrum van Amsterdam. Een vaste stalen wenteltrap leidt naar het dakterras, deze is echter niet vergund. De ruime en gezellige semi openkeuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en middels een vaste wand deels gescheiden van de woonkamer. Aan de voorzijde van het appartement liggen de 2 goed bemeten slaapkamers. In 1 van de slaapkamers is een knusse ‘bedstede’ gecreëerd. De andere slaapkamer is voorzien van airconditioning en een inloopkast met doorgang naar de badkamer De strak afgewerkte badkamer, centraal in het appartement gelegen, beschikt over een tweede toilet, wasmachineaansluiting, dubbele inloopdouche en een breed wastafelmeubel, afgewerkt met stijlvol Belgisch hardsteen. Het appartement beschikt verder over een ruime berging in de onderbouw van het complex, ideaal voor extra opslag/racefiets.

ENVIRONMENT
Het appartement aan de Zeedijk 30F is gelegen in het hart van de oude historische binnenstad van Amsterdam, in stadsdeel Centrum, op een plek waar verleden en hedendaags stadsleven naadloos in elkaar overlopen. Op loopafstand bevinden zich het Koninklijk Paleis op de Dam, Sint Nikolaas kathedraal, de Oude Kerk, de Bijenkorf, de theaters aan de Nes, de Nieuwmarkt, de 9 Straatjes, de Munt, de Kalverstraat en het Centraal Station. In de directe omgeving vindt u bovendien een groot aanbod aan musea, talloze winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants. De Zeedijk ligt in het oudste deel van de stad, ook wel het Nautisch Kwartier genoemd, en kent een rijke en kleurrijke geschiedenis. Tot de 17e eeuw was dit een van de meest respectabele woonlocaties van Amsterdam, waarna het zwaartepunt van de welstand zich verplaatste naar de grachten. Later werd de straat het domein van zeelieden en kende zij een roerige periode, totdat in 1985 een grootschalige publiek-private renovatie werd gestart. Sindsdien is de Zeedijk getransformeerd tot een veilige, levendige en geliefde woon, werk en uitgaansbuurt, waar je ook terecht kunt voor je alledaagse boodschappen de bakker, de slager, twee visboeren en een dagelijkse groentekraam op de Nieuwmarkt. Op zaterdag verandert het plein in een biologische markt (Boerenmarkt). Dit allemaal tussen monumentale panden, sfeervolle eetgelegenheden, trendy en historische cafés en proeflokalen, theaters en diverse boetiekjes. De culturele diversiteit van de buurt is volop aanwezig. De Chinese wijk concentreert zich rond de Zeedijk en de Geldersekade. Bezoek de Fo Guang Shan He Hua Tempel, doe Aziatische boodschappen in de grote toko in de Stormsteeg of geniet van een pittig Thais gerecht bij Bird. De Zeedijk loopt uiteindelijk door tot aan de levendige Nieuwmarkt, waar historie en hedendaagse gezelligheid samenkomen. Kortom, Zeedijk 30F biedt een unieke woonlocatie waar historie, cultuur, comfort en optimale bereikbaarheid samenkomen, met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik.

ACCESSIBILITY
In terms of accessibility as well, the location is ideal. The Metro and the North/South Line (Rokin and Dam) and Central Station and the bus station are around the corner, making Schiphol and the South Axis reachable within approximately 15-20 minutes. In addition, there are various tram stops for lines 4, 13, 14 and 17 within short distance. By car, the apartment is also well accessible via for example the S100, the IJ Tunnel and the Piet Hein Tunnel. Parking is done according to the permit system of the city of Amsterdam. With a parking permit for Centrum 1, you may park in Centrum-1 and Centrum 3. A parking permit for residents costs € 326,65 per 6 months there is a waiting time (source: Amsterdam.nl).

FEATURES
- energy label A
- air conditioning in bedroom
- National heritage site building
- the property is on its own land
- ample storage in the basement
- lots of privacy, only neighbors
- acceptance upon consultation, e.g., 1 June
- spacious sunny terrace on the southwest
- year of construction 2001, concrete structure
- very much daylight coming in through large roof light
- sellers are original residents
- interior designed by interior architect
- living area 86.20 m² (NEN-2580 guideline)
- roof terrace accessible via steel spiral staircase not permitted
- fantastic view over the old town centre and the canal
- active and financially healthy VvE (cash position approx. € 47,500)
- beautiful wooden floor with trim throughout the entire apartment
- ideally located with respect to the Central Station, shops/café/restaurants

This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative only. Read the full description